Строительство частного жилого дома — это многоэтапный процесс, требующий внимательного планирования, профессионализма на стадии проектирования, грамотной реализации. Необходимо учитывать ряд факторов и этапов.
В статье мы рассмотрим план строительства частного дома, график выполнения работ и особенности возведения «под ключ» от СК «Медный Всадник».
План строительства
Работы выполняются в определенной последовательности, что позволяет ускорить сроки, избежать простоев и гарантировать отличные результаты.
1. Предпроектные изыскания, разработка проекта.
Начинаются строительные процедуры с предпроектных изысканий. Для начала потребуется встреча консультация со специалистами СК — на участке или в офисе. Это позволит обсудить технологии строительства, архитектурные особенности, определить бюджет и другие особенности будущего дома.
После подписания договора и внесения клиентом предоплаты архитектор компании выезжает на строительный участок. Вы совместно обсуждаете размещение главного дома и вспомогательных построек на территории, что позволяет оптимально использовать пространство и создать гармоничный ландшафт.
Затем начинается этап архитектурного проектирования, подразумевающий адаптацию типового проекта или разработку индивидуального. Разрабатывается эскизный проект и создается генеральный план участка с привязкой строения. По готовности эскизного проекта дома, специалистами СК «Медный Всадник» осуществляется обсуждение с Заказчиком комплектации для подготовки сметы по строительству дома учитывая индивидуальные особенности земельного участка. По готовности сметы и графика выполнения работ, с Заказчиком обсуждаются условия заключения Договора на строительство загородного дома.
Пример визуализации проекта частного дома:
2. Фундамент и подготовительные процедуры.
Одним из ключевых этапов плана строения дома является возведение фундамента. Компания «Медный Всадник» использует технологию УШП PRO — современный метод обустройства индивидуального расчетного фундамента, созданный на базе скандинавской методики «утепленная шведская плита». Это универсальная технология подходящая для строительства домов по любой технологии обеспечивающая высокую надежность и долговечность конструкции, а также отличную теплоизоляцию.
3. Возведение несущих и ограждающих конструкций.
Деревянные конструкции изготавливаются на собственном производстве компании, расположенном в Ломоносовском районе Ленинградской области. Создаются элементы стропильно-балочных систем, балки перекрытий, каркасы внутренних и наружных стен несущих стен, элементы фасадной отделки с антисептированием и покраской, необходимые для строительных работ. Все элементы проходят многоступенчатую проверку качества, что позволяет исключить любые ошибки при сборке.
4. Сборка строения, монтаж инженерных систем.
На данном этапе рабочие возводят несущие и ограждающие конструкции, включая стены, перекрытия, стропильно-балочную систему и кровельное покрытие, утепление конструкций. Параллельно с этим создается дизайн-проект, интегрированный с проектами инженерных коммуникаций. Процесс также включает установку внутренних коммуникаций, включая электроснабжение, вентиляцию, отопительные сети, водоснабжение, канализацию.
5. Отделочные процессы.
Для фасадов и строений используются высококачественные отделочные материалы: керамический и клинкерный лицевой кирпич, облицовочная вагонка, качественная штукатурка. Внутренние отделочные процедуры подразумевают отделку стен, пола и потолка, гидроизоляцию помещений, происходит монтаж межкомнатных дверей и лестниц.
6. Монтаж инженерных систем.
В план постройки частного дома обязательно входит обустройство инженерных сетей. Наша СК выполняет все услуги по монтажу инженерных коммуникаций. В этот комплекс входят подведение внешних, существующих на земельном участке коммуникаций с заведение их в дом, внутреннее электроснабжение, отопление, вентиляция, слаботочные сети, водоснабжение и канализация. Правильная настройка инженерных систем обеспечивает комфортное проживание.
7. Благоустройство и озеленение земельного участка.
Завершающим этапом возведения является ландшафтное благоустройство. Компания выполняет любые разновидности ландшафтных работ «под ключ» — от концепции до реализации. В этот процесс входят благоустройство территории, озеленение, дизайн и обустройство малых архитектурных форм: это скамейки, беседки, заборы и ограждения, навесы, гаражи. Это позволяет создать гармоничное окружение вашего коттеджа.
График строительства
График работ зависит от разных факторов: особенности проекта, погодные условия, доступность материалов и другие аспекты. При работе с нашей компанией каждый этап возведения тщательно планируется и контролируется, на всех этапах, от отгрузки материалов, до реализации работ на объектах.
Корректировки плана
В первую очередь возможные изменения обсуждаются с клиентом. Специалисты компании «Медный Всадник» подробно объясняют причины и предлагают решения. Далее проводится анализ влияния предполагаемых изменений на общий ход строительства, включая сроки и бюджет. Составляется обновленный план с учетом новых данных.
Все изменения фиксируются в официальных документах. Обновляется проектная документация, сметы и график работ. Клиент подписывает обновленные документы, подтверждая свое согласие с корректировками.
Строительство «под ключ»
Строительная компания «Медный Всадник» осуществляет полный комплекс услуг, связанных с проектированием, возведением и эксплуатационным обслуживанием здания. Преимущества компании:
-
Индивидуальный подход — проектная документация разрабатывается с учетом ваших предпочтений и потребностей.
-
Высокое качество материалов и работ — используются только проверенные и надежные материалы, а все процедуры выполняются квалифицированными специалистами.
-
Широкий перечень услуг — выполняем различные работы от предпроектных изысканий до ландшафтного благоустройства.
-
Гарантия на работы — компания предоставляет гарантию на все выполненные процедуры и материалы.
Строительство частного коттеджа — это сложный и многогранный процесс, требующий профессионального подхода на каждом этапе. Выбирая компанию «Медный Всадник», можете не сомневаться в качестве и надежности своего жилья.