Проектирование загородных домов и коттеджей, цена за м2

Наши задачи:

Понять ваши архитектурно-стилистические представления.

Спроектировать дом
в соответствии с
вашими предпочтениями.

Учесть все законы организации жилого пространства.

Гармонично вписать дом в окружающую среду.

Этапы проектирования

Встреча с архитектором в офисе для обсуждения задачи по проектированию.

Обсуждаем этажность дома, желаемый набор и наименование помещений, архитектурный стиль, индивидуальные пожелания, изучаем и обсуждаем план участка, высотные отметки (топосъемку), геологию пятна застройки, ориентацию участка по сторонам света для правильного размещения дома, въезд на участок, количество парковочных мест для автомобилей, наличие инженерных коммуникаций на участке и т.д.
Выбираем технологию строительства дома, обсуждаем преимущества каждой.
Вместе заполняем анкету на проектирование. Определяем сроки и стоимость проектирования.
Утверждаем анкету на проектные работы, приступаем к подготовке Договора на проектные работы.

Подписание договора на эскизное проектирование загородного дома.

В Договоре на проектные работы закрепляется состав работ, сроки проведения работ и стоимость. Полнота эскизного проекта определена нормативными документами.

Предпроектное обследование.

После подписания Договора и внесения предоплаты, наш архитектор совместно с вами выезжает на место строительства для сбора данных по проекту. Вы обсуждаете размещения основного дома и сопутствующих строений на участке.
Изучаем особенности ландшафта и ориентации участка относительно сторон света, оцениваем подъездные пути к участку и непосредственно месту застройки дома, особенности расположения и технологические особенности въезда на участок, регламент застройки поселка, наличие строений на соседских участках, архитектурный стиль и особенности поселка.
Более подробно о генплане читать здесь.

Проект АР архитектурные решения стадия ЭП (эскизный проект).

Процесс создания индивидуального проекта поэтапный, требующий активного участия будущего хозяина дома. Разработка архитектурного проекта осуществляется в живом диалоге с будущим домовладельцем.

Создание и согласование поэтажных планов с расположением их на генплане участка. Более подробно о генплане читать здесь .
Создание и согласование объемно-планировочной модели дома. На этом этапе мы проводим презентацию внешнего вида дома: концепция фасадов дома, форма кровли, окон и т.д.
Создание и согласование внешнего стиля здания. Предлагаем решения и материалы фасадной отделки, тип кровельного покрытия, режимы работы открывания оконных и дверных изделий. Обсуждаем пожелания по цветовым решениям.
Создание и согласование визуального облика дома на основе визуализаций.
Дорабатываем проект и оформляем альбом.
Утверждение и принятие эскизного проекта и подписание акта сдачи-приемки эскизного проекта.

Сметный расчет стоимости строительства дома на основании утвержденного заказчиком эскизного проекта.

Обсуждение комплектации, состава и графика выполнения строительных работ.

Заключаем Договор СМР. Разработка рабочей документации. Строительство дома.

Проект КЖ (конструкции железобетонные). Разработка проекта фундамента будущего дома на основе эскизного проекта, данных геологии и топосъемки.
Проект АС (архитектурно-строительные чертежи). В проекте разрабатываются все узловые решения, производится расчет нагрузок и сопряжения конструктивных элементов.
Проект КД (конструкции деревянные). Разработка проекта деревянных конструкций несущих и ограждающих конструкций, перекрытий, стропильно-балочной системы дома.

Подписываем акт выполненных работ, акт приемки-передачи объекта, предаем заказчику исполнительную документацию по строительству дома.

Дополнительные услуги в рамках строительства дома «под ключ»

*** Параллельно со строительством дома, на основе ЭП и разработанной рабочей документации, мы можем вести разработку дизайн-проекта интерьера и проекта инженерных коммуникаций.

Дизайн-проект дома с визуализацией помещений. Более подробно читать здесь.
Проектирование инженерных коммуникаций — это рабочие проекты всех инженерных коммуникаций дома: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и электроснабжение. Более подробно читать здесь.

Полезная информация

Проектирование — обязательная часть строительства загородного дома. Именно здесь закладывается основа безопасности, прочности и долговечности строения. Насколько тщательно будет проработан конструкторский проект дома, настолько он будет надежным в эксплуатации. Конструктор в соответствии с архитектурным проектом просчитывает нагрузки, связи, подбирает оптимальные материалы и сечения конструктивных элементов фундамента, стен и кровли.

Немаловажную часть при проектировании занимает проработка раздела КЖ — конструкции железобетонные. В нашей компании используют современную технологию устройства фундаментов — УШП (утепленная шведская плита). По проекту в нее заложена сеть коммуникаций и система водяного теплого пола. Все инженерные входы и выходы рассчитываются и закладываются в проект исходя из утвержденных планировок помещений и раскладки труб теплого пола.

Проект загородного дома (неважно — каркасный или каменный) должен содержать обязательные расчеты и разделы, ведомости материалов, планы монтажа перекрытий, стен, кровли, план дверей, окон, внутренней разводки инженерных коммуникаций. Все это досконально выверяется конструкторами с учетом особенностей участка, ветровых и снеговых нагрузок региона и других факторов.

Почему стоит доверять профессионалам?