Москва+7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22Санкт-Петербург+7 (812) 493 53 15+7 (905) 20 20 700 Новороссийск+7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Москва+7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22Санкт-Петербург+7 (812) 493 53 15+7 (905) 20 20 700 Новороссийск+7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Строительство дома «под ключ»

Коттедж из дерева, кирпича
или газобетона
от генплана до благоустройства

Все знают и чувствуют преимущества загородного дома перед городской квартирой: чистый воздух, тишина, собственное пространство, личная придомовая территория, удовольствие для детей, вдохновение и наслаждение для взрослых.

Но сначала требуется хорошо поработать над проектированием, строительством и благоустройством территории загородного дома. Этот сложный многоэтапный процесс требует глобальных затрат времени и сил, знаний и опыта.

И, естественно, трезво взвесив все плюсы и минусы, оценив ситуацию со всех сторон многие отдают предпочтение не самостоятельному строительству своими руками, а строительству дома «под ключ».

И самый сложный на сегодня вопрос: кому довериться, у кого достаточно знаний и умений, чтобы ваш дом «под ключ» был самым лучшим и самым удобным для вас?

Если вы ищите информацию о строительстве загородного дома «под ключ», то вы попали на правильный сайт.

Строительная компания «Медный Всадник» строит надежные загородные дома из дерева, кирпича и газобетона «под ключ», сочетающие современный комфорт с приятной ценой.

Что означает выражение
строительство дома «под ключ»?

Формулировка «строительство загородного дома «под ключ» в нашей компании означает, что компания «Медный Всадник» берет на себя все работы — от разработки генплана участка и архитектурного проектирования дома до благоустройства территории и возведения МАФ. На всем пути от проектирования до сдачи все работы курируются одним ответственным специалистом.

Менеджер по продажам, обязан перед началом работ довести информацию по составу работ и оценочной стоимости дома «под ключ», чтобы исключить негативных последствий при дальнейшей работе с клиентом.

Какие этапы включены в строительство дома «под ключ»?
1
Подготовительные работы
  • Организация встречи в офисе или на участке строительства.
  • Презентация компании, технологии и наших возможностей.
  • Обсуждение с заказчиком потребностей и сценария жизни его семьи.
2
Архитектурное проектирование
  • Заключение договора на адаптацию типового или создание индивидуального проекта дома. В рамках договора, разрабатывается эскизный проект, производится работа по созданию генплана участка с привязкой дома и учитываются направление выводов инженерных коммуникаций.
  • Подписание Акта окончания проектных работ.
  • Обсуждение комплектации и сметный расчет стоимости строительства дома.
  • Согласование смет и согласование графика выполнения работ.
  • Подготовка проекта договора и утверждение с заказчиком.
  • Подписание договора на строительства дома.
  • Начало работ.
3
Общестроительные работы

Данный этап включает в себя, возведение несущих и ограждающих конструкций дома. Дополнительные земляные работы (проживание бригады рабочих, устройство временного щита электроснабжения, въезда на участок, устройство ж/б трубы с бетонными оголовками, дорога до пятна застройки, подъем пятна застройки, устройство дренажной и ливневой системы, подготовка пятна застройки для фундаментных работ, перемещение или вывоз грунта из котлована фундамента и дороги въезда на участок), фундамент УШП, стены дома, перекрытия, стропильно-балочная система, кровельное покрытие, установка оконных и дверных изделий и фасадная отделка дома, монтаж ливнестоковой системы, системы снегозадержания, уборка территории участка от строительного мусора.

  • После окончания каждого этапа работ, подписываются промежуточные Акты выполненных работ.
  • После окончания общестроительных работ, подписывается Акт о сдаче объекта.
  • Уборка территории участка от строительного мусора.
4
Дизайн-проект (с визуализацией) и проекты инженерных коммуникаций
  • Встреча для знакомства заказчика с дизайнером и инженером компании.

    Выполнение дизайн проекта и проектов инженерных коммуникаций должно производится при совместном участии дизайнеров и инженера.

  • Определение направления и стиля дизайн проекта.
  • Обсуждение стоимости проекта.
  • Согласование договора и сроков выполнения проектных работ.
  • Заключение договора на создание индивидуального дизайн проекта дома с визуализацией внутренних помещений дома и разводкой инженерных коммуникаций.
  • Встреча для обсуждения технического задания заказчика с дизайнером.
  • Подписание утвержденного технического задания для начала работ.
  • Подписание Акта окончания проектных работ по дизайн проекту.
  • Встреча для обсуждения технического задания заказчика и инженера по инженерным коммуникациям.
  • Заполнение технического задания по каждому разделу инженерных коммуникаций: внутреннего электроснабжения включающего в себя: раздел ЭМ (силовое электрооборудование), раздел ЭО (электрическое освещение) и Проект З Г (защита грозовая) — «Молниезащита и заземление», проект ОВ1 (отопление), проект стадия ОВ2 (вентиляция с рекуперацией), проект ТМ (Тепловая механика) — Тепломеханические решения (котельная), проект ВК (водоснабжение и канализация), проект НВК (наружные сети водопровода и канализации), проект слаботочных сетей: охранной и пожарной сигнализации, локальной вычислительной сети и доступа в интернет, спутникового или эфирного телевидения. Примечание: перечень проектной документации, обсуждается с клиентом индивидуально.
  • Подписание утвержденного технического задания по инженерным коммуникациям и начало проектных работ.
  • Сдача проектов инженерных коммуникаций.
  • Подписание Актов по проектным работам.
5
Работы по инженерному обеспечению и внутренней отделке помещений дома
  • Подготовка смет на внутреннюю отделку и инженерные коммуникации дома.
  • Согласование смет, графика и этапов выполнения работ.
  • Подготовка проекта договора и утверждение с заказчиком.
  • Подписание договора на инженерные коммуникации и внутреннюю отделку дома.
  • Начало работ.
  • После окончания каждого этапа работ, подписываются промежуточные Акты выполненных работ.
  • После окончания всех этапов работ, подписывается Акт о сдаче объекта.
  • Уборка территории участка от строительного мусора.
6
Проект ландшафтного дизайна, озеленения и благоустройство земельного участка и прилегающих
  • Встреча, знакомство заказчика с ландшафтным дизайнерам компании.
  • Подбор растений и определение стиля ландшафтного дизайна. Обсуждение стоимости проекта.
  • Подготовка договора. Согласование договора и сроков выполнения проектных работ.
  • Заключение договора на создание индивидуального ландшафтного дизайн проекта с визуализацией оговоренных в договоре территории участка.
  • Обсуждение технического задания заказчика с дизайнером. Подбор растений и материалов.
  • Подписание утвержденного технического задания для начала работ.
  • Подписание Акта окончания проектных работ по ландшафтному дизайну.
  • Подготовка смет по ландшафтному дизайну.
  • Согласование смет, графика и этапов выполнения работ.
  • Подготовка проекта договора и утверждение с заказчиком.
  • Подписание договора по озеленению, благоустройству земельного участка и прилегающих территорий.
  • Начало работ.
  • После окончания каждого этапа работ, подписываются промежуточные Акты выполненных работ.
  • После окончания всех этапов работ, подписывается Акт о сдаче объекта.
7
Организация въездных групп, возведение заборов, хоз. блоков, гаражей, навесов для автомобилей.
В чем плюсы и минусы заказа строительства загородного дома «под ключ»?

Плюсы

  1. Отсутствие необходимости вникать в детали технологического процесса и быть подкованным в различных строительных областях:
    • как подобрать строительные материалы;
    • где приобрести строительные материалы;
    • где найти квалифицированных и ответственных рабочих;
    • как материалы доставить на объект и смонтировать.
  2. Экономия финансовых затрат при единовременном заказе комплекса работ. Но существует и возможность поэтапного выполнения работ, когда мы планируем и производим работы исходя их ваших возможностей.
  3. Быстрый комплексный результат. Строительство дома, когда это твердо выстроенный технологический процесс, занимает от 2−7 месяцев (от выбора проекта до сдачи дома под чистовую отделку).
  4. Единый контракт со строительной компанией — это гарантия качества, поскольку у нас серьезный строгий тех. надзор и мы отвечаем за конечный результат и не можем переложить ответственность на сторонних лиц.
  5. Гибкая система платежей — рассрочка до окончания
  6. Точная дата сдачи дома.
  7. Минимальные затраты времени на строительство дома (несколько встреч в офисе, 2−3 визита на участок и последний визит — приемка дома)

Минусы

  1. Относительно высокая стоимость строительства дома «под ключ».
Стоимость строительства
дома «под ключ»

Цена строительства дома «под ключ» — это суммарная величина абсолютно всех затрат на материалы и на комплекс услуг по строительству и координации работ.

Если вы решите заказать предлагаемый комплекс услуг по строительству дома «под ключ» поэтапно выйдет на 30% дороже, что подтверждено сметными расчетами.

Если вы решите заказать предлагаемый комплекс услуг по строительству дома «под ключ» самостоятельно по отдельности, выйдет еще дороже. Мы уверены в конкурентоспособности наших цен.

Если вы найдете стоимость ниже за точно такой же комплекс услуг по строительству дома «под ключ», мы готовы ее обсудить и сделать для вас привлекательное коммерческое предложение.
На 30%

дороже выйдет такой же
комплект услуг, но поэтапно