Проект загородного дома Северная корона 61
Описание проекта
Проект небольшого двухэтажного загородного дома с мансардой и пятью спальнями площадью 170 кв.м имеет простую, но интересную архитектурную форму. Облик дома задает мансарда, для расширения пространства которой были задуманы два дополнительных фронтона «фонаря».
Особенность проекта в том, что архитектор старался вытянуть пространство мансардного этажа не только «фонарями», но и за счет высоты стен, поэтому под коньком образовано вентилируемое чердачное пространство с круглыми слуховыми окнами, которое может быть использовано по желанию для хранения летних запасов.
Отделка фасада яркой светло-желтой штукатуркой, рустовый камень, окна со шпросами и расшивка коричневым декором навевают воспоминания о европейский уютных домиках с балкончиками.
Естественный свет в гостиной организован с помощью небольшого эркера, который выступает на запад, принося во внутреннее пространство вечернее солнце. Угловой камин в гостиной организовывает вечерние посиделки. Гостиная с кухней в этом доме разделена аркой, что помогает уютно зонировать общее пространство в компактном доме.
На втором этаже две детские комнаты и две спальни с выходом на балкон. Окна во всех спальнях выходят в разные стороны, а значит каждый получит комнату по вкусу.
Стоимость строительства каркасного дома с мансардой под ключ с отделкой силикатной штукатуркой приведена в таблице ниже. Там же есть цены на постройку газобетонного или кирпичного дома по этому проекту с различными вариантами комбинированной фасадной отделки.
Площади, кв.м
| S дома | 167,90 |
| S первого этажа | 89 |
| S второго этажа | 78,90 |
| S балкона | 4,1 |
| Кол-во спален | 5 |
| Кол-во с/у | 2 |
Особенности проекта
| Балкон |
 |
| Детская |
|
| Крыльцо |
|
| Мансардный этаж |
|
| Окно в ванной |
|
Планировочные решения
Технология и стоимость строительства
в комплектацию
плату
в комплектацию
|
Условные обозначения
Входит
в комплектацию
За дополнительную
плату
Не входит
в комплектацию |
Коробка дома на фундаменте под кровлей
7 555 500 р.
45 000 р./м2
|
Теплый контур без фасадной отделки
10 074 000 р.
60 000 р./м2
|
Теплый контур с фасадной отделкой
10 913 500 р.
65 000 р./м2
|
| Фундамент | |||
|---|---|---|---|
| Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO — утепленная шведская плита, высота цоколя 320 мм, с утеплением 200 мм, с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций и устройством стяжки пола 120 мм с системой жидкостного теплого пола. | |||
| Несущие и ограждающие конструкции | |||
| Монтаж обвязочной доски. | |||
| Наружные стены — каркас заводского изготовления из сухой строганной доски 45 × 145–195 мм. | |||
| Внутренние несущие стены — каркас из сухой строганной доски 45 × 145 мм. | |||
| Стропильная система заводского изготовления (доска 45 × 195 мм, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL. | |||
| Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой. | |||
| Контробрешетка кровельная из сухой строганной доски 45 × 45 мм. | |||
| Межэтажные перекрытия | |||
| По деревянным балкам — доска 45 × 195 мм, сухая, строганная. | |||
| Межэтажная лестница | |||
| Деревянная — строительная (черновая, маршевая). | |||
| Кровельное покрытие | |||
| Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль. | |||
| Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций | |||
| Утепление наружных стен заполнением базальтовым утеплителем 150–200 мм, с обшивкой изнутри пароизоляционной пленкой с проклейкой швов, снаружи — ветрозащитой Isoplaat 25 мм и утеплением Isoplaat 25 мм. | |||
| Внутренние несущие стены с заполнением базальтовым утеплителем 150 мм с обшивкой с двух сторон пароизоляционной пленкой. | |||
| Звукоизоляция межэтажных перекрытий и межкомнатных перегородок — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20 × 90 мм. | |||
| Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм. | |||
| Доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД. | |||
| Окна и двери | |||
| Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, фурнитура — SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет — 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток, цвет — белый/белый, без шпрос в стеклопакетах. Доставка и разгрузка до оконных проемов. | |||
| Внешние дверные изделия Jeld-Wen — дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21 × 9,1 мм, замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой. Установка дверных доводчиков на внешние двери. | |||
| Закрытие оконных и дверных проемов пленкой. | |||
| Фасадные работы и отделка на выбор | |||
| Фасадная отделка. | |||
| Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец. | |||
| Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников. | |||
| Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок. | |||
| Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок). | |||
| Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома). | |||
| Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями. | |||
| Гидроизоляция полов балконов. | |||
| Технический надзор. | |||
| Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов. | |||
| Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные). | |||
| Проектная документация КД (конструкции деревянные). | |||
| Инструкция по эксплуатации каркасного дома. | |||
| Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда — 5 лет. | |||
| Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД. | |||
| Организация проживания рабочих. | |||
| Уборка территории, погрузка мусора в пухто. | |||
| Свайный фундамент — буронабивные сваи для террас. | |||
| Подготовка песчанного основания фундамента. | |||
| Устройство дренажной системы. | |||
| Устройство ливневой системы. | |||
| Отделка цоколя фундамента искусственным камнем. | |||
| Водосточная система. | |||
| Вентиляционные кровельные проходные элементы. | |||
| Снегозадержатели. | |||
| Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий. | |||
| Мансардные окна Velux. | |||
| Люк чердачный Fakro утепленный 600 × 1200 мм. | |||
| Молниезащита. | |||
| Контурное заземление. | |||
|
Условные обозначения
Входит
в комплектацию
За дополнительную
плату
Не входит
в комплектацию |
Коробка дома на фундаменте под кровлей
8 227 100 р.
49 000 р./м2
|
Теплый контур без фасадной отделки
10 409 800 р.
62 000 р./м2
|
Теплый контур с фасадной отделкой
11 081 400 р.
66 000 р./м2
|
| Фундамент | |||
|---|---|---|---|
| Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO — утепленная шведская плита, высота цоколя 450 мм, с утеплением 200 мм, с двойным армированием с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций, с устройством системы жидкостного теплого пола. | |||
| Несущие и ограждающие конструкции | |||
| Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной от 300 мм. | |||
| Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной 200–250 мм. | |||
| Устройство ж.б. пояса 120 мм по периметру несущих стен перед монтажом стропильной системы. | |||
| Стропильная система заводского изготовления (доска 45 × 195 мм, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL. | |||
| Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой. | |||
| Контробрешетка кровельная из сухой строганной доски 45 × 45 мм. | |||
| Межэтажные перекрытия | |||
| Монолитные ж/б перекрытия 180–200 мм. | |||
| По деревянным балкам — доска 45 × 195 мм, сухая, строганная. | |||
| Межэтажная лестница | |||
| Деревянная — строительная (черновая, маршевая). | |||
| Монолитная ж/б лестница — строительная (черновая, маршевая). | |||
| Кровельное покрытие | |||
| Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль. | |||
| Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций | |||
| Утепление наружных стен минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки. | |||
| Звукоизоляция межэтажных перекрытий — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20 × 90 мм (в зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий). |
?
В зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий
|
||
| Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм. | |||
| Окна и двери | |||
| Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, фурнитура — SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет — 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток, цвет — белый/белый, без шпрос в стеклопакетах. Доставка и разгрузка до оконных проемов. | |||
| Внешние дверные изделия Jeld-Wen — дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21 × 9,1 мм, замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой. Установка дверных доводчиков на внешние двери. | |||
| Закрытие оконных и дверных проемов пленкой. | |||
| Фасадные работы и отделка на выбор | |||
| Фасадная отделка. | |||
| Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец. | |||
| Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников. | |||
| Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок. | |||
| Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок). | |||
| Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома). | |||
| Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями. | |||
| Гидроизоляция полов балконов. | |||
| Технический надзор. | |||
| Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов. | |||
| Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные). | |||
| Проектная документация КД (конструкции деревянные). | |||
| Проектная документация АC (архитектурно строительные чертежи). | |||
| Инструкция по эксплуатации газобетонного дома. | |||
| Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда — 5 лет. | |||
| Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД. | |||
| Организация проживания рабочих. | |||
| Уборка территории, погрузка мусора в пухто. | |||
| Свайный фундамент — буронабивные сваи для террас. | |||
| Подготовка песчанного основания фундамента. | |||
| Устройство дренажной системы. | |||
| Устройство ливневой системы. | |||
| Отделка цоколя фундамента искусственным камнем. | |||
| Водосточная система. | |||
| Вентиляционные кровельные проходные элементы. | |||
| Снегозадержатели. | |||
| Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий. | |||
| Мансардные окна Velux. | |||
| Люк чердачный Fakro утепленный 600 × 1200 мм. | |||
| Молниезащита. | |||
| Контурное заземление. | |||
|
Условные обозначения
Входит
в комплектацию
За дополнительную
плату
Не входит
в комплектацию |
Коробка дома на фундаменте под кровлей
9 234 500 р.
55 000 р./м2
|
Теплый контур без фасадной отделки
11 249 300 р.
67 000 р./м2
|
Теплый контур с фасадной отделкой
11 753 000 р.
70 000 р./м2
|
| Фундамент | |||
|---|---|---|---|
| Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO — утепленная шведская плита, высота цоколя 450 мм, с утеплением 200 мм, с двойным армированием с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций, с устройством системы жидкостного теплого пола. | |||
| Несущие и ограждающие конструкции | |||
| Наружные стены выполнены кладкой из керамического камня на клеевом растворе толщиной 380 мм. | |||
| Внутренние несущие стены выполнены кладкой из керамического камня на клеевом растворе толщиной 250 мм. | |||
| Устройство ж.б. пояса 120 мм по периметру несущих стен перед монтажом стропильной системы. | |||
| Стропильная система заводского изготовления (доска 45 × 195 мм, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL. | |||
| Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой. | |||
| Контробрешетка кровельная из сухой строганной доски 45 × 45 мм. | |||
| Межэтажные перекрытия | |||
| Монолитные ж/б перекрытия 180–200 мм. | |||
| По деревянным балкам — доска 45 × 195 мм, сухая, строганная. | |||
| Межэтажная лестница | |||
| Деревянная — строительная (черновая, маршевая). | |||
| Монолитная ж/б лестница — строительная (черновая, маршевая). | |||
| Кровельное покрытие | |||
| Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль. | |||
| Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций | |||
| Утепление наружных стен минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки. | |||
| Звукоизоляция межэтажных перекрытий — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20 × 90 мм (в зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий). |
?
В зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий
|
||
| Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм. | |||
| Окна и двери | |||
| Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, фурнитура — SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет — 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток, цвет — белый/белый, без шпрос в стеклопакетах. Доставка и разгрузка до оконных проемов. | |||
| Внешние дверные изделия Jeld-Wen — дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21 × 9,1 мм, замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой. Установка дверных доводчиков на внешние двери. | |||
| Закрытие оконных и дверных проемов пленкой. | |||
| Фасадные работы и отделка на выбор | |||
| Фасадная отделка. | |||
| Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец. | |||
| Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников. | |||
| Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок. | |||
| Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок). | |||
| Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома). | |||
| Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями. | |||
| Гидроизоляция полов балконов. | |||
| Технический надзор. | |||
| Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов. | |||
| Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные). | |||
| Проектная документация КД (конструкции деревянные). | |||
| Проектная документация АC (архитектурно строительные чертежи). | |||
| Инструкция по эксплуатации кирпичного дома. | |||
| Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда — 5 лет. | |||
| Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД. | |||
| Организация проживания рабочих. | |||
| Уборка территории, погрузка мусора в пухто. | |||
| Свайный фундамент — буронабивные сваи для террас. | |||
| Подготовка песчанного основания фундамента. | |||
| Устройство дренажной системы. | |||
| Устройство ливневой системы. | |||
| Отделка цоколя фундамента искусственным камнем. | |||
| Водосточная система. | |||
| Вентиляционные кровельные проходные элементы. | |||
| Снегозадержатели. | |||
| Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий. | |||
| Мансардные окна Velux. | |||
| Люк чердачный Fakro утепленный 600 × 1200 мм. | |||
| Молниезащита. | |||
| Контурное заземление. | |||
Отделка фасада
| Стоимость дома в различных фасадных отделках | Каркас | Газобетон | Кирпич |
|---|---|---|---|
| Отделочная доска |
10 913 500 р.
65 000 р./м2
|
11 081 400 р.
66 000 р./м2
|
11 753 000 р.
70 000 р./м2
|
| Силикатная штукатурка |
11 249 300 р.
67 000 р./м2
|
11 501 150 р.
68 500 р./м2
|
12 088 800 р.
72 000 р./м2
|
| Силикатная штукатурка / отделочная доска |
11 501 150 р.
68 500 р./м2
|
11 920 900 р.
71 000 р./м2
|
12 592 500 р.
75 000 р./м2
|
| Лицевой кирпич 60 р./шт. |
12 592 500 р.
75 000 р./м2
|
13 096 200 р.
78 000 р./м2
|
13 432 000 р.
80 000 р./м2
|
| Кирпич 60 р./шт. / отделочная доска |
12 340 650 р.
73 500 р./м2
|
12 760 400 р.
76 000 р./м2
|
13 180 150 р.
78 500 р./м2
|
| Кирпич 60 р./шт. / штукатурка |
12 508 550 р.
74 500 р./м2
|
12 928 300 р.
77 000 р./м2
|
13 348 050 р.
79 500 р./м2
|
Как мы работаем
-
Наши цены — честные! Без «обязательных» доп.опций.
Наши цены, представленные на сайте, — честные, без "подводных камней" и "обязательных" доп.опций. Наши сметы максимально подробные и понятные, без "разводов".
Нам просто так удобно работать!
Нам некогда тратить наше драгоценное рабочее время на рекламные уловки. Мы заняты делом. Мы строим дома!
-
Цена — критерий качества
Если вы планируете построить настоящий надежный качественный теплый дом для постоянного проживания из хороших материалов с использованием современных технических решений и технологий, то сколько это может стоить?
Читать подробнее -
Почему выезд специалиста на участок бесплатный?
Платные выезды на участок часто приводят к тому, что неопытный заказчик, оказавшись в затруднительной ситуации и одолеваемый огромным количеством вопросов о строительстве, не хочет идти к специалистам и часто оказывается в руках непрофессиональной бригады строителей. Мы искренне в том, что мы профессионалы и рады делиться опытом. Мы готовы встретиться с вами, продумать и проговорить вашу задачу. Если вы решите обратиться за реализацией к специалистам другой компании — у вас будет материал для постановки целей.
-
Почему наши дома не могут стоить дешевле?
Более 30 лет строительного стажа говорит о том, что доверять можно только надежным и проверенным материалам и поставщикам. А работы осуществлять добротно и по совести.
Читать подробнее -
Не укладываетесь в бюджет?
Если мы решим вопрос с ценой, вы готовы начать строительство?
Если цена кажется неподъемной сейчас, как насчет поэтапной оплаты или кредита?
Вы, действительно, хотите отказаться от нашего предложения прямо сейчас?
Свяжитесь с нами, мы сможем сделать для вас хорошее ценовое предложение на надежный качественный дом.
Ваши вопросы
-
«Конкуренты предлагают более низкую цену. Почему?»
Вы успели сравнить цены с конкурентами? Да, мы понимаем, что наше предложение может оказаться дороже, чем предложение наших конкурентов. И возможно наши шансы не слишком велики.
Но, как показывает опыт, подробное изучение комплектации конкурентов и того, что именно входит в заявленную ими цену, приводит к тому, что заказчики в финале своих изысканий удивляются почему же окончательная цена не соответствует заявленной изначально.
-
«Давайте что-нибудь уберём из сметы?!»
Мы объясним, на каких аспектах строительства нельзя экономить и как оптимизировать смету, не потеряв в качестве и надежности строения. Если вам не нужен "полный фарш", мы расскажем, как сократить расходы на строительство за счет оптимизации материалов и на чем можно сэкономить, а на чем экономить ни в коем случае нельзя. Хорошая цена на дом - это тоже наша работа! -
«А можно мы сами закупим материалы?»
Можно! Об этом мы слышим постоянно, ведь кто-то сам занят производством каких-либо стройматериалов, у кого-то друзья или родственники, а кому-то предложили хорошую скидку.
Но поверьте, 90% подобных случаев заканчивается звонком менеджеру и просьбой: "а может быть все-таки вы?" Ведь никто не справиться с задачей лучше опытного специалиста отдела закупок и логистики. Стоит ли тратить силы и экономить несколько тысяч рублей?
Хотя зачастую не получается даже экономии, поскольку закупочные цены для крупной строительной компании всегда ниже, чем для частных лиц.
-
«А можно платить частями?»
Можно! И нужно!
Строительный процесс всегда разбит на несколько этапов. Мы не берем денег вперед за полный комплекс услуг. Наши клиенты оплачивают работу поэтапно после принятия каждого этапа и подписания акта выполненных работ по предыдущему.
Читать более подробно -
Сколько можно сэкономить в эксплуатации?
Строительство надежного и долговечного дома - это сложный и затратный процесс. Сколько же вы можете сэкономить, приобретая наш продукт, в дальнейшей перспективе?
Для каждого дома по желанию заказчика мы рассчитываем паспорт энергобаланса дома, который позволяет оценить энергоэффективность дома и затраты на его эксплуатацию. За счет применения специальных строительных технологий оплата за совокупный расход электроэнергии в отопительный сезон даже при электрическом котле на площадь 200 кв.м может составлять не более 2000 рублей в месяц.
Мы прекрасно понимаем, что вам предстоят серьезные затраты. Но если вы не видите, как подобные инвестиции могут окупиться, то может быть и не стоит делать этих вложений?
Фасады
Ключи от вашего дома вы получите через , не позднее
![Проект "Лесная сказка"](/upload/resize_cache/iblock/16e/500_300_1/kottedzh_andrey_19_016_copy_01.jpg "Проект "Лесная сказка"")
![Проект "Володарский 2"](/upload/resize_cache/iblock/cfb/500_300_1/fb61b66911bc072e4ffda00fe669135e.jpg "Проект "Володарский 2"")
![Проект "Кирполье"](/upload/resize_cache/iblock/f8a/500_300_1/sk_mv.ru_project_Kirpolie_2.jpg "Проект "Кирполье"")
![Проект "Савоя"](/upload/resize_cache/iblock/ab7/500_300_1/kottedzh_andrey_18_018_copy_01.jpg "Проект "Савоя"")
![Проект "Пирогово"](/upload/resize_cache/iblock/a79/500_300_1/kottedzh_andrey_31_V1_020_crop_copy_01.jpg "Проект "Пирогово"")
Если вы не нашли интересующий вас проект, то перейдите в раздел
Наши архитекторы творят чудеса!