Проект "Комарово 7"

Планировочные решения

Описание проекта

Проект «Комарово 7» площадью 250 кв.м с гаражом, навесом для автомобиля, сауной и мансардой выполнен в стиле знаменитых комаровских дач, характерном для петербургского пригорода.

Комбинация полноценного второго этажа, характерного для комаровского стиля, с мансардным этажом — интересный архитектурный прием, сформировавший и необычный вид кровли. Частично кровля вальмовая, а частично — двухскатная.

Фасадная отделка деревянной отделочной доской сдержанного оливкового цвета в комбинации с белыми декоративными элементами и наличниками также характерна для комаровской дачи.

Особенные комаровские окна — вертикальные прямоугольные высокие окошки в ряд друг с другом с фальш-переплетами (шпросами). Свесы кровли широкие (почти один метр), что тоже продиктовано стилем комаровских дач.

На этом участке даже забор выдержан в одном духе с домом (на фото). Забор выполнен из оливкового штакетника с зазорами, через которые видно участок. Такой «дышаший» забор тоже дань моде комаровской эпохи. Как видно на фотографиях, дом очень удачно расположен на участке: и по сторонам света, и с точки зрения подъезда к нему. Открывая ворота, хозяин сразу же паркует автомобиль под навесом и проходит в дом. Навес рассчитан на два автомобиля. Но помимо навеса есть еще гараж для машины или другой техники.

На первом этаже — гостиная с камином, спальня для гостей и небольшая уютная терраса без навеса для летних приключений. На втором этаже четыре хозяйские спальни, два сан.узла и большая общая гардеробная с современной системой хранения.

Стоимость строительства деревянного каркасного дома в стиле «Комарово» с сауной приведена в таблице ниже. Дом может быть построен по любой близкой вам технологии с любой фасадной отделкой.

Технологии и цены строительства

Каркас Газобетон Кирпич
Без фасадной отделки 5 766 047 р. 22 901 р./кв.м 5 918 568 р. 23 506 р./кв.м 6 569 252 р. 26 091 р./кв.м
Отделочная доска 6 863 667 р. 27 261 р./кв.м 7 274 204 р. 28 891 р./кв.м 7 924 888 р. 31 476 р./кв.м
Силикатная штукатурка 6 929 520 р. 27 522 р./кв.м 7 340 057 р. 29 153 р./кв.м 7 990 741 р. 31 737 р./кв.м
Силикатная штукатурка + отделочная доска
6 951 950 р. 27 611 р./кв.м 7 362 477 р. 29 242 р./кв.м 8 013 161 р. 31 826 р./кв.м
Лицевой кирпич 7 735 577 р. 30 724 р./кв.м 8 158 075 р. 32 402 р./кв.м 8 808 759 р. 34 986 р./кв.м
Лицевой кирпич + отделочная доска 7 439 064 р. 29 546 р./кв.м 7 881 414 р. 31 303 р./кв.м 8 532 098 р. 33 887 р./кв.м
Лицевой кирпич + силикатная штукатурка 7 485 420 р. 29 730 р./кв.м 7 907 917 р. 31 408 р./кв.м 8 558 602 р. 33 992 р./кв.м
все варианты

Площади, кв.м.

S дома 251,78
S первого этажа  147,7       
S второго этажа 91,90
S террасы* 14,50
S навеса для двух автомобилей 40,60
S гаража для автомобиля 26,7    
S сауны  7,6 
Кол-во спален 5
Кол-во с/у 5

Дополнительные опции

Терраса
Сауна
Навес для двух автомобилей
Гараж для автомобиля
Окно в ванной
* Для данного дома стоимость террасы рассчитывается дополнительно.

Как мы работаем

  • Наши цены — честные! Без «обязательных» доп.опций. Наши цены — честные! Без «обязательных» доп.опций.

    Наши цены, представленные на сайте, — честные, без "подводных камней" и "обязательных" доп.опций. Наши сметы максимально подробные и понятные, без "разводов".

    Нам просто так удобно работать!

    Нам некогда тратить наше драгоценное рабочее время на рекламные уловки. Мы заняты делом. Мы строим дома!

  • Цена — критерий качества Цена — критерий качества

    Если вы планируете построить настоящий надежный качественный теплый дом для постоянного проживания из хороших материалов с использованием современных технических решений и технологий, то сколько это может стоить?

    Читать подробнее
  • Почему выезд специалиста на участок бесплатный? Почему выезд специалиста на участок бесплатный?

    Платные выезды на участок часто приводят к тому, что неопытный заказчик, оказавшись в затруднительной ситуации и одолеваемый огромным количеством вопросов о строительстве, не хочет идти к специалистам и часто оказывается в руках непрофессиональной бригады строителей. Мы искренне в том, что мы профессионалы и рады делиться опытом. Мы готовы встретиться с вами, продумать и проговорить вашу задачу. Если вы решите обратиться за реализацией к специалистам другой компании — у вас будет материал для постановки целей.

  • Почему наши дома не могут стоить дешевле? Почему наши дома не могут стоить дешевле?

    Более 30 лет строительного стажа говорит о том, что доверять можно только надежным и проверенным материалам и поставщикам. А работы осуществлять добротно и по совести.

    Читать подробнее
  • Не укладываетесь в бюджет? Не укладываетесь в бюджет?
    Если мы решим вопрос с ценой, вы готовы начать строительство?
    Если цена кажется неподъемной сейчас, как насчет поэтапной оплаты или кредита?
    Вы, действительно, хотите отказаться от нашего предложения прямо сейчас?
    Свяжитесь с нами, мы сможем сделать для вас хорошее ценовое предложение на надежный качественный дом.

Ваши вопросы

  • «Конкуренты предлагают более низкую цену. Почему?» «Конкуренты предлагают более низкую цену. Почему?»

    Вы успели сравнить цены с конкурентами? Да, мы понимаем, что наше предложение может оказаться дороже, чем предложение наших конкурентов. И возможно наши шансы не слишком велики.

    Но, как показывает опыт, подробное изучение комплектации конкурентов и того, что именно входит в заявленную ими цену, приводит к тому, что заказчики в финале своих изысканий удивляются почему же окончательная цена не соответствует заявленной изначально.

  • «Давайте что-нибудь уберём из сметы?!» «Давайте что-нибудь уберём из сметы?!»
    Мы объясним, на каких аспектах строительства нельзя экономить и как оптимизировать смету, не потеряв в качестве и надежности строения. Если вам не нужен "полный фарш", мы расскажем, как сократить расходы на строительство за счет оптимизации материалов и на чем можно сэкономить, а на чем экономить ни в коем случае нельзя. Хорошая цена на дом - это тоже наша работа!
  • «А можно мы сами закупим материалы?» «А можно мы сами закупим материалы?»

    Можно! Об этом мы слышим постоянно, ведь кто-то сам занят производством каких-либо стройматериалов, у кого-то друзья или родственники, а кому-то предложили хорошую скидку.

    Но поверьте, 90% подобных случаев заканчивается звонком менеджеру и просьбой: "а может быть все-таки вы?" Ведь никто не справиться с задачей лучше опытного специалиста отдела закупок и логистики. Стоит ли тратить силы и экономить несколько тысяч рублей?

    Хотя зачастую не получается даже экономии, поскольку закупочные цены для крупной строительной компании всегда ниже, чем для частных лиц.

  • «А можно платить частями?» «А можно платить частями?»

    Можно! И нужно!

    Строительный процесс всегда разбит на несколько этапов. Мы не берем денег вперед за полный комплекс услуг. Наши клиенты оплачивают работу поэтапно после принятия каждого этапа и подписания акта выполненных работ по предыдущему.

    Читать более подробно
  • Сколько можно сэкономить в эксплуатации? Сколько можно сэкономить в эксплуатации?

    Строительство надежного и долговечного дома - это сложный и затратный процесс. Сколько же вы можете сэкономить, приобретая наш продукт, в дальнейшей перспективе?

    Для каждого дома по желанию заказчика мы рассчитываем паспорт энергобаланса дома, который позволяет оценить энергоэффективность дома и затраты на его эксплуатацию. За счет применения специальных строительных технологий оплата за совокупный расход электроэнергии в отопительный сезон даже при электрическом котле на площадь 200 кв.м может составлять не более 2000 рублей в месяц.

    Мы прекрасно понимаем, что вам предстоят серьезные затраты. Но если вы не видите, как подобные инвестиции могут окупиться, то может быть и не стоит делать этих вложений?

Фасады

График строительства дома

Если вы не нашли интересующий вас проект, то перейдите в раздел

Наши архитекторы творят чудеса!