Проект загородного дома "Фахверк"

Планировочные решения

Технология и стоимость строительства

Для просмотра состава комплектаций выберите технологию строительства
Условные обозначения
Входит
в комплектацию
За дополнительную
плату
Не входит
в комплектацию
Условные обозначения
Входит
в комплектацию
За дополнительную
плату
Не входит
в комплектацию
Коробка дома на фундаменте под кровлей
 
Теплый контур без фасадной отделки
12 366 431 р.
30 452 р./м2
Теплый контур с фасадной отделкой
14 039 596 р.
34 572 р./м2
Фундамент
Фундамент УШП - утепленная шведская плита, высота цоколя 320 мм, с утеплением 200 мм, устройством стяжки пола 120 мм с системой жидкостного теплого пола
Устройство монолитной ж.б. плиты 200 мм под гараж (при наличии гаража в проекте дома).
Уборка территории, погрузка мусора в пухто
Несущие и ограждающие конструкции
Монтаж обвязочной доски
Наружные стены – каркас заводского изготовления из бруса (45х145-195 мм, сухая, строганная).
Внутренние несущие стены – каркас из бруса 45х145 мм, сухая, строганная).
Стропильная система заводского изготовления (доска 45х195, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой
Контробрешетка кровельная брус 45х45
Межэтажные перекрытия
По деревянным балкам - брус 45х195 мм (сухой, строганный).
Межэтажная лестница
Деревянная - строительная (черновая, маршевая).
Кровельное покрытие
Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль
Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
Утепление наружных стен заполнением базальтовым утеплителем 150-200 мм, с обшивкой изнутри пароизоляционной пленкой с проклейкой швов, снаружи – ветрозащитой Isoplaat 25 мм и утеплением Isoplaat 25 мм.
Внутренние несущие стены с заполнением базальтовым утеплителем 150 мм с обшивкой с двух сторон пароизоляционной пленкой.
Звукоизоляция межэтажных перекрытий и межкомнатных перегородок - базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20х90 мм.
Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
Доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД
Окна и двери
Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, Фурнитура - SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет - 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток), доставка и разгрузка до оконных проемов. Без шпрос в степлопакетах. цвет - белый/белый.
Внешние дверные изделия Jeld-Wen- дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21х9,1. Замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой
Закрытие оконных и дверных проемов пленкой
Фасадные работы и отделка на выбор
Фасадная отделка: Силикатная штукатурка / отделочная доска
Отделка карнизных свесов и потолков террас и балконов
Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников
Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями
Устройство террасы
Технический надзор
Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные)
Проектная документация КД (конструкции деревянные)
Инструкция по эксплуатации каркасного дома
Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда - 5 лет
Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД
Организация проживания рабочих
Свайный фундамент - буронабивные сваи для террас
Подготовка песчанного основания фундамента
Устройство дренажной системы
Устройство ливневой системы
Отделка цоколя фундамента искусственным камнем
Водосточная система
Вентиляционные кровельные проходные элементы
Снегозадержатели
Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий
Мансардные окна Velux
Гидроизоляция полов балконов
Отделка полов террас террасной доской из лиственницы
Люк чердачный Fakro утепленный 600х1200 мм.
Молниезащита
Контурное заземление
* Дополнительные земляные работы уточняется после выезда на участок (устройство временного щита электроснабжения, въезда на участок, устройство ж/б трубы с бетонными оголовками, дорога до пятна застройки, подъем пятна застройки, подготовка пятна застройки для фундаментных работ, перемещение или вывоз грунта из котлована фундамента и дороги въезда на участок с подъездом до пятна застройки.

Отделка фасада

Стоимость дома в различных фасадных отделках Каркас Фахверк
Силикатная штукатурка
14 049 813 р.
34 597 р./м2
Силикатная штукатурка / отделочная доска
14 039 596 р.
34 572 р./м2
Указанная стоимость строительства действительна в рамках одного строительного сезона.

Описание проекта

Проект современного дома «Фахверк» с гаражом на два автомобиля реализован нами в коттеджном поселке Балтийская Ривьера. Большие панорамные окна этого дома из дерева и стекла смотрят на Финский залив. Вокруг шикарный сосновый лес, тишина и морской прибой.

Массивные балки и стойки из клееного бруса создают несущий пространственный 3Д каркас коттеджа. Большие пролеты формируют большие пространства внутри. Большие окна дают возможность ощущать себя в единстве с природой. Светлая отделочная доска на фасаде. Дерево и стекло — только натуральные материалы внутри и снаружи — основа современного фахверка.

Как организовано пространство дома площадью чуть больше 400 кв.м внутри? Индивидуальный сценарий жизни хозяев продиктовал следующую организацию первого этажа и мансарды. На первом этаже большой кабинет хозяина, просторная открытая зона объединенной кухни-столовой с гостиной и выходом на террасу.

Особо стоит отметить остекленную веранду для зимних чаепитий, необходимость ее наличия продиктована близостью ветров с залива и влажным промозглым климатом Петербурга.

Большая редкость в современных домах - наличие гаража сразу на два автомобиля. Сегодня домовладельцы все чаще отдают предпочтение навесами или отдельно стоящим хоз.блокам с гаражом.

Второй мансардный этаж украшен балконом со слайдерным остеклением, чтобы ничто не мешало взгляду устремляться в даль. Две из четырех спален имеют выход на балкон — большая родительская мастер-спальня со своим сан.узлом и гардеробом и одна из гостевых спален.

Проект предусматривает строительство этого коттеджа по технологии фахверк, которая описана нами в разделе «Технологии. Современный фахверк». Подробнее о постройке дома из дерева и стекла конкретно по проекту «Фахверк» можно прочитать на данной странице.

Стоимость строительства по современной фахверковой технологии представлена ниже в нескольких вариантах фасадной отделки. По любым вопросам рекомендуем незамедлительно связываться с нашими менеджерами.

Стоимость строительства дома

Вариант фасадной отделки Фахверк
Силикатная штукатурка 14 049 812,88 руб.
34 596,93 руб./кв.м
Силикатная штукатурка / отделочная доска 14 039 595,66 руб.
34 571,77 руб./кв.м

Технологии и стоимость строительства


Фахверк План работ
Теплый контур без фасадной отделки 12 366 431 р. 30 452 р./м2
Теплый контур с фасадной отделкой - "Силикатная штукатурка" 14 049 813 р. 34 596 р./м2
Теплый контур с фасадной отделкой - "Силикатная штукатурка & отделочная доска"
14 039 596 р. 34 572 р./м2
все варианты

Площади, кв.м

S дома 406,1
S первого этажа 244,5
S второго этажа 161,6
S террасы* 22,3
S веранды 11,1
S веранды 18,2
S гаража на 2 авто 42,17
S балкона  9,2 
S антресоли 19,6 
Количество спален 
Количество с/у  4

Дополнительные опции

Две закрытых веранды
Терраса
Антресоль над гаражом
Гараж на 2 автомобиля
Кабинет для работы
Мансардный этаж
Спальня с гардеробной и ванной
* Для данного проекта стоимость террасы рассчитывается дополнительно.

Как мы работаем

  • Наши цены — честные! Без «обязательных» доп.опций. Наши цены — честные! Без «обязательных» доп.опций.

    Наши цены, представленные на сайте, — честные, без "подводных камней" и "обязательных" доп.опций. Наши сметы максимально подробные и понятные, без "разводов".

    Нам просто так удобно работать!

    Нам некогда тратить наше драгоценное рабочее время на рекламные уловки. Мы заняты делом. Мы строим дома!

  • Цена — критерий качества Цена — критерий качества

    Если вы планируете построить настоящий надежный качественный теплый дом для постоянного проживания из хороших материалов с использованием современных технических решений и технологий, то сколько это может стоить?

    Читать подробнее
  • Почему выезд специалиста на участок бесплатный? Почему выезд специалиста на участок бесплатный?

    Платные выезды на участок часто приводят к тому, что неопытный заказчик, оказавшись в затруднительной ситуации и одолеваемый огромным количеством вопросов о строительстве, не хочет идти к специалистам и часто оказывается в руках непрофессиональной бригады строителей. Мы искренне в том, что мы профессионалы и рады делиться опытом. Мы готовы встретиться с вами, продумать и проговорить вашу задачу. Если вы решите обратиться за реализацией к специалистам другой компании — у вас будет материал для постановки целей.

  • Почему наши дома не могут стоить дешевле? Почему наши дома не могут стоить дешевле?

    Более 30 лет строительного стажа говорит о том, что доверять можно только надежным и проверенным материалам и поставщикам. А работы осуществлять добротно и по совести.

    Читать подробнее
  • Не укладываетесь в бюджет? Не укладываетесь в бюджет?
    Если мы решим вопрос с ценой, вы готовы начать строительство?
    Если цена кажется неподъемной сейчас, как насчет поэтапной оплаты или кредита?
    Вы, действительно, хотите отказаться от нашего предложения прямо сейчас?
    Свяжитесь с нами, мы сможем сделать для вас хорошее ценовое предложение на надежный качественный дом.

Ваши вопросы

  • «Конкуренты предлагают более низкую цену. Почему?» «Конкуренты предлагают более низкую цену. Почему?»

    Вы успели сравнить цены с конкурентами? Да, мы понимаем, что наше предложение может оказаться дороже, чем предложение наших конкурентов. И возможно наши шансы не слишком велики.

    Но, как показывает опыт, подробное изучение комплектации конкурентов и того, что именно входит в заявленную ими цену, приводит к тому, что заказчики в финале своих изысканий удивляются почему же окончательная цена не соответствует заявленной изначально.

  • «Давайте что-нибудь уберём из сметы?!» «Давайте что-нибудь уберём из сметы?!»
    Мы объясним, на каких аспектах строительства нельзя экономить и как оптимизировать смету, не потеряв в качестве и надежности строения. Если вам не нужен "полный фарш", мы расскажем, как сократить расходы на строительство за счет оптимизации материалов и на чем можно сэкономить, а на чем экономить ни в коем случае нельзя. Хорошая цена на дом - это тоже наша работа!
  • «А можно мы сами закупим материалы?» «А можно мы сами закупим материалы?»

    Можно! Об этом мы слышим постоянно, ведь кто-то сам занят производством каких-либо стройматериалов, у кого-то друзья или родственники, а кому-то предложили хорошую скидку.

    Но поверьте, 90% подобных случаев заканчивается звонком менеджеру и просьбой: "а может быть все-таки вы?" Ведь никто не справиться с задачей лучше опытного специалиста отдела закупок и логистики. Стоит ли тратить силы и экономить несколько тысяч рублей?

    Хотя зачастую не получается даже экономии, поскольку закупочные цены для крупной строительной компании всегда ниже, чем для частных лиц.

  • «А можно платить частями?» «А можно платить частями?»

    Можно! И нужно!

    Строительный процесс всегда разбит на несколько этапов. Мы не берем денег вперед за полный комплекс услуг. Наши клиенты оплачивают работу поэтапно после принятия каждого этапа и подписания акта выполненных работ по предыдущему.

    Читать более подробно
  • Сколько можно сэкономить в эксплуатации? Сколько можно сэкономить в эксплуатации?

    Строительство надежного и долговечного дома - это сложный и затратный процесс. Сколько же вы можете сэкономить, приобретая наш продукт, в дальнейшей перспективе?

    Для каждого дома по желанию заказчика мы рассчитываем паспорт энергобаланса дома, который позволяет оценить энергоэффективность дома и затраты на его эксплуатацию. За счет применения специальных строительных технологий оплата за совокупный расход электроэнергии в отопительный сезон даже при электрическом котле на площадь 200 кв.м может составлять не более 2000 рублей в месяц.

    Мы прекрасно понимаем, что вам предстоят серьезные затраты. Но если вы не видите, как подобные инвестиции могут окупиться, то может быть и не стоит делать этих вложений?

Фасады

График строительства дома

Если вы не нашли интересующий вас проект, то перейдите в раздел

Наши архитекторы творят чудеса!