Архитектурное проектирование со строительной компанией --->

С 15 мая 2023 года наш московский офис ждет вас по новому адресу: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 46, стр. 7, подъезд 1, офис 22.

Проект загородного дома Савоя

PDF-файл Сравнить проект

Загородный газобетонный дом с большим балконом по проекту Савоя — 1

Экстерьер Интерьер

Экстерьер Интерьер

Поэтапная оплата

Проект "Савоя"

Общая площадь
233 м²

Стоимость строительства
10 495 350
В наличии Что входит в стоимость?

Информация о ценах носит справочный характер. Для уточнения финальной стоимости строительства дома рекомендуем обратиться в офис компании для обсуждения комплектации дома и детального расчёта сметы.

Технология
каркас, газобетон, кирпич

Построенные дома по этому проекту
Лучшее подтвержение цены!

Посмотреть интерьер дома

Задать вопрос по проекту
Выезд на участок для привязки дома бесплатный!

Описание проекта

Проект загородного газобетонного дома с большим балконом «Савоя» (площадь 233 кв.м) разработан для большой семьи или для тех, кто любит встречать гостей.

Планировочным решением предусмотрено пять спален, одна из которых на первом этаже; сауна для отдыха и удовольствия; большая кухня-гостиная с камином. Большой открытый балкон с выходом на улицу — дополнительное удовольствие в солнечный день.

Большой свободный холл создает не только ощущение простора, но и несет ответственную функцию — подлестничное пространство организовано под кладовую, что является необходимым атрибутом современной жизни.

Котельная имеет отдельный вход, оснащена окном и соответствует всем требованиям государственных инстанций к помещениям, предназначенным для размещения газового и дизельного оборудования.

Дом имеет точную прямоугольную форму с простой двускатной кровлей из натуральной черепицы. Не смотря на это дом внутри прекрасно освещен не только окнами фронтальных фасадов, но и мансардными окнами, которые дают еще больше света комнатам второго этажа.

Скромная простоватая внешность украшена деталями, среди которых стеклянные ограждения на стойках для террасы, крыльца и балкона, которые выглядят современно, не закрывают обзор и безопасны в эксплуатации за счет использования специальных триплексов.

В базовой версии экстерьера архитектор предложил комбинированную отделку фасада штукатуркой и лицевым кирпичом. Кирпичная отделка широких стоек террасы и крыльца, отделанная красно-коричневым кирпичом с белой расшивкой, создает ощущение основательности каменного здания. Хотя дом может быть построен не только из газобетона или кирпича, но и по каркасной технологии.

Цены на строительство с указанием вариантов технологий и вариантов фасадной отделки представлены в таблице. За подробной консультацией обращайтесь к нашему менеджеру. И не забывайте, что любой проект на фото, можно адаптировать под потребности вашей семьи - поменять размеры и объемы помещений, перенести внутренние перегородки, отзеркалить фасад. Об адаптации проекта читайте подробнее по этой ссылке.

Площади, кв.м

S дома	233,23
S первого этажа	111,6
S второго этажа	116,8
S террасы	16,1
S балкона	16,1
S сауны	11,7
Количество спален	5
Количество с/у	3

Особенности проекта

Второй свет
Детская
Крыльцо
Мансардный этаж
Окно в ванной
Спальня на первом этаже
Терраса

Планировочные решения

Технология и стоимость строительства

Каркас Газобетон Кирпич

Для просмотра состава комплектаций выберите технологию строительства

Условные обозначения

Входит
в комплектацию

За дополнительную
плату

Не входит
в комплектацию

Фундамент
Условные обозначения Входит в комплектацию За дополнительную плату Не входит в комплектацию	Коробка дома на фундаменте под кровлей 10 495 350 р. 45 000 р./м²	Теплый контур без фасадной отделки 13 993 800 р. 60 000 р./м²	Теплый контур с фасадной отделкой 15 159 950 р. 65 000 р./м²
Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO — утепленная шведская плита, высота цоколя 320 мм, с утеплением 200 мм, с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций и устройством стяжки пола 120 мм с системой жидкостного теплого пола.
Несущие и ограждающие конструкции
Монтаж обвязочной доски.
Наружные стены — каркас заводского изготовления из сухой строганной доски 45 × 145–195 мм.
Внутренние несущие стены — каркас из сухой строганной доски 45 × 145 мм.
Стропильная система заводского изготовления (доска 45 × 195 мм, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой.
Контробрешетка кровельная из сухой строганной доски 45 × 45 мм.
Межэтажные перекрытия
По деревянным балкам — доска 45 × 195 мм, сухая, строганная.
Межэтажная лестница
Деревянная — строительная (черновая, маршевая).
Кровельное покрытие
Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль.
Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
Утепление наружных стен заполнением базальтовым утеплителем 150–200 мм, с обшивкой изнутри пароизоляционной пленкой с проклейкой швов, снаружи — ветрозащитой Isoplaat 25 мм и утеплением Isoplaat 25 мм.
Внутренние несущие стены с заполнением базальтовым утеплителем 150 мм с обшивкой с двух сторон пароизоляционной пленкой.
Звукоизоляция межэтажных перекрытий и межкомнатных перегородок — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20 × 90 мм.
Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
Доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД.
Окна и двери
Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, фурнитура — SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет — 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток, цвет — белый/белый, без шпрос в стеклопакетах. Доставка и разгрузка до оконных проемов.
Внешние дверные изделия Jeld-Wen — дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21 × 9,1 мм, замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой. Установка дверных доводчиков на внешние двери.
Закрытие оконных и дверных проемов пленкой.
Фасадные работы и отделка на выбор
Фасадная отделка.
Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец.
Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников.
Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок.
Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок).
Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома).
Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями.
Гидроизоляция полов балконов.
Технический надзор.
Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные).
Проектная документация КД (конструкции деревянные).
Инструкция по эксплуатации каркасного дома.
Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда — 5 лет.
Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД.
Организация проживания рабочих.
Уборка территории, погрузка мусора в пухто.
Свайный фундамент — буронабивные сваи для террас.
Подготовка песчанного основания фундамента.
Устройство дренажной системы.
Устройство ливневой системы.
Отделка цоколя фундамента искусственным камнем.
Водосточная система.
Вентиляционные кровельные проходные элементы.
Снегозадержатели.
Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий.
Мансардные окна Velux.
Люк чердачный Fakro утепленный 600 × 1200 мм.
Молниезащита.
Контурное заземление.

Фундамент
Условные обозначения Входит в комплектацию За дополнительную плату Не входит в комплектацию	Коробка дома на фундаменте под кровлей 11 428 270 р. 49 000 р./м²	Теплый контур без фасадной отделки 14 460 260 р. 62 000 р./м²	Теплый контур с фасадной отделкой 15 393 180 р. 66 000 р./м²
Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO — утепленная шведская плита, высота цоколя 450 мм, с утеплением 200 мм, с двойным армированием с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций, с устройством системы жидкостного теплого пола.
Несущие и ограждающие конструкции
Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной от 300 мм.
Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной 200–250 мм.
Устройство ж.б. пояса 120 мм по периметру несущих стен перед монтажом стропильной системы.
Стропильная система заводского изготовления (доска 45 × 195 мм, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой.
Контробрешетка кровельная из сухой строганной доски 45 × 45 мм.
Межэтажные перекрытия
Монолитные ж/б перекрытия 180–200 мм.
По деревянным балкам — доска 45 × 195 мм, сухая, строганная.
Межэтажная лестница
Деревянная — строительная (черновая, маршевая).
Монолитная ж/б лестница — строительная (черновая, маршевая).
Кровельное покрытие
Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль.
Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
Утепление наружных стен минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.
Звукоизоляция межэтажных перекрытий — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20 × 90 мм (в зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий).		? В зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий
Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
Окна и двери
Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, фурнитура — SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет — 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток, цвет — белый/белый, без шпрос в стеклопакетах. Доставка и разгрузка до оконных проемов.
Внешние дверные изделия Jeld-Wen — дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21 × 9,1 мм, замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой. Установка дверных доводчиков на внешние двери.
Закрытие оконных и дверных проемов пленкой.
Фасадные работы и отделка на выбор
Фасадная отделка.
Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец.
Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников.
Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок.
Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок).
Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома).
Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями.
Гидроизоляция полов балконов.
Технический надзор.
Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные).
Проектная документация КД (конструкции деревянные).
Проектная документация АC (архитектурно строительные чертежи).
Инструкция по эксплуатации газобетонного дома.
Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда — 5 лет.
Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД.
Организация проживания рабочих.
Уборка территории, погрузка мусора в пухто.
Свайный фундамент — буронабивные сваи для террас.
Подготовка песчанного основания фундамента.
Устройство дренажной системы.
Устройство ливневой системы.
Отделка цоколя фундамента искусственным камнем.
Водосточная система.
Вентиляционные кровельные проходные элементы.
Снегозадержатели.
Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий.
Мансардные окна Velux.
Люк чердачный Fakro утепленный 600 × 1200 мм.
Молниезащита.
Контурное заземление.

Фундамент
Условные обозначения Входит в комплектацию За дополнительную плату Не входит в комплектацию	Коробка дома на фундаменте под кровлей 12 827 650 р. 55 000 р./м²	Теплый контур без фасадной отделки 15 626 410 р. 67 000 р./м²	Теплый контур с фасадной отделкой 16 326 100 р. 70 000 р./м²
Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO — утепленная шведская плита, высота цоколя 450 мм, с утеплением 200 мм, с двойным армированием с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций, с устройством системы жидкостного теплого пола.
Несущие и ограждающие конструкции
Наружные стены выполнены кладкой из керамического камня на клеевом растворе толщиной 380 мм.
Внутренние несущие стены выполнены кладкой из керамического камня на клеевом растворе толщиной 250 мм.
Устройство ж.б. пояса 120 мм по периметру несущих стен перед монтажом стропильной системы.
Стропильная система заводского изготовления (доска 45 × 195 мм, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой.
Контробрешетка кровельная из сухой строганной доски 45 × 45 мм.
Межэтажные перекрытия
Монолитные ж/б перекрытия 180–200 мм.
По деревянным балкам — доска 45 × 195 мм, сухая, строганная.
Межэтажная лестница
Деревянная — строительная (черновая, маршевая).
Монолитная ж/б лестница — строительная (черновая, маршевая).
Кровельное покрытие
Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль.
Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
Утепление наружных стен минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.
Звукоизоляция межэтажных перекрытий — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20 × 90 мм (в зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий).		? В зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий
Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
Окна и двери
Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, фурнитура — SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет — 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток, цвет — белый/белый, без шпрос в стеклопакетах. Доставка и разгрузка до оконных проемов.
Внешние дверные изделия Jeld-Wen — дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21 × 9,1 мм, замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой. Установка дверных доводчиков на внешние двери.
Закрытие оконных и дверных проемов пленкой.
Фасадные работы и отделка на выбор
Фасадная отделка.
Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец.
Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников.
Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок.
Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок).
Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома).
Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями.
Гидроизоляция полов балконов.
Технический надзор.
Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные).
Проектная документация КД (конструкции деревянные).
Проектная документация АC (архитектурно строительные чертежи).
Инструкция по эксплуатации кирпичного дома.
Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда — 5 лет.
Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД.
Организация проживания рабочих.
Уборка территории, погрузка мусора в пухто.
Свайный фундамент — буронабивные сваи для террас.
Подготовка песчанного основания фундамента.
Устройство дренажной системы.
Устройство ливневой системы.
Отделка цоколя фундамента искусственным камнем.
Водосточная система.
Вентиляционные кровельные проходные элементы.
Снегозадержатели.
Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий.
Мансардные окна Velux.
Люк чердачный Fakro утепленный 600 × 1200 мм.
Молниезащита.
Контурное заземление.

* Дополнительные земляные работы (устройство временного щита электроснабжения, въезда на участок, устройство ж/б трубы с бетонными оголовками, дорога до пятна застройки, подъем пятна застройки, подготовка пятна застройки для фундаментных работ, перемещение или вывоз грунта из котлована фундамента и дороги въезда на участок с подъездом до пятна застройки) - цена уточняется после выезда на участок.

Развернуть таблицу

Отделка фасада

Стоимость дома в различных фасадных отделках	Каркас План работ	Газобетон План работ	Кирпич План работ
Отделочная доска	15 159 950 р. 65 000 р./м²	15 393 180 р. 66 000 р./м²	16 326 100 р. 70 000 р./м²
Силикатная штукатурка	15 626 410 р. 67 000 р./м²	15 976 255 р. 68 500 р./м²	16 792 560 р. 72 000 р./м²
Силикатная штукатурка / отделочная доска	15 976 255 р. 68 500 р./м²	16 559 330 р. 71 000 р./м²	17 492 250 р. 75 000 р./м²
Лицевой кирпич 60 р./шт.	17 492 250 р. 75 000 р./м²	18 191 940 р. 78 000 р./м²	18 658 400 р. 80 000 р./м²
Кирпич 60 р./шт. / отделочная доска	17 142 405 р. 73 500 р./м²	17 725 480 р. 76 000 р./м²	18 308 555 р. 78 500 р./м²
Кирпич 60 р./шт. / штукатурка	17 375 635 р. 74 500 р./м²	17 958 710 р. 77 000 р./м²	18 541 785 р. 79 500 р./м²