Частный кирпичный загородный дом 217 м2 с навесом для автомобиля - цена строительства загородного коттеджа в Москве под ключ | Медный Всадник

Проект загородного дома "Родовое поместье"

Планировочные решения

Технология и стоимость строительства

Для просмотра состава комплектаций выберите технологию строительства
Условные обозначения
Входит
в комплектацию
За дополнительную
плату
Не входит
в комплектацию
Условные обозначения
Входит
в комплектацию
За дополнительную
плату
Не входит
в комплектацию
Коробка дома на фундаменте под кровлей
4 891 934 р.
22 489 р./м2
Теплый контур без фасадной отделки
6 110 996 р.
28 093 р./м2
Теплый контур с фасадной отделкой
7 306 595 р.
33 589 р./м2
Фундамент
Фундамент* утепленная ж/б плита с ребрами, высота цоколя 350 мм, с утеплением 100 мм, двойным армированием с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций
Устройство стяжки с интегрированной системой жидкостных теплых полов
Несущие и ограждающие конструкции
Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной от 300 мм.
Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной 200-250 мм.
Устройство ж.б. пояса 120мм по периметру несущих стен перед монтажом стропильной системы
Стропильная система заводского изготовления (доска 45х195, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой
Контробрешетка кровельная брус 45х45
Межэтажные перекрытия
Монолитные ж/б перекрытия 180-200 мм.
По деревянным балкам - брус 45х195 мм (сухой, строганный).
Межэтажная лестница
Деревянная - строительная (черновая, маршевая).
Монолитная ж/б лестница - строительная (черновая, маршевая).
Кровельное покрытие
Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль
Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.
Звукоизоляция межэтажных перекрытий - базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20х90 мм.
?
В зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий
Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
Окна и двери
Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, Фурнитура - SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет - 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток), доставка и разгрузка до оконных проемов. Без шпрос в степлопакетах. цвет - белый/белый.
Внешние дверные изделия Jeld-Wen- дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21х9,1. Замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой
Закрытие оконных и дверных проемов пленкой
Фасадные работы и отделка на выбор
Фасадная отделка: Отделочная доска
Отделка карнизных свесов и потолков террас
Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников
Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями
Устройство террасы
Технический надзор
Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные)
Проектная документация КД (конструкции деревянные)
Проектная документация АC (архитектурно строительные чертежи)
Инструкция по эксплуатации газобетонного дома
Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда - 5 лет
Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД
Организация проживания рабочих
Свайный фундамент - буронабивные сваи для террас
Подготовка песчанного основания фундамента
Устройство дренажной системы
Устройство ливневой системы
Отделка цоколя фундамента искусственным камнем
Водосточная система
Вентиляционные кровельные проходные элементы
Снегозадержатели
Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий
Мансардные окна Velux
Гидроизоляция полов балконов
Отделка полов террас террасной доской из лиственницы
Люк чердачный Fakro утепленный 600х1200 мм.
Молниезащита
Контурное заземление
Условные обозначения
Входит
в комплектацию
За дополнительную
плату
Не входит
в комплектацию
Коробка дома на фундаменте под кровлей
5 682 254 р.
26 122 р./м2
Теплый контур без фасадной отделки
6 901 316 р.
31 726 р./м2
Теплый контур с фасадной отделкой
8 096 915 р.
37 222 р./м2
Фундамент
Фундамент* утепленная ж/б плита с ребрами, высота цоколя 350 мм, с утеплением 100 мм, двойным армированием с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций
Устройство стяжки с интегрированной системой жидкостных теплых полов
Несущие и ограждающие конструкции
Наружные стены выполнены кладкой из керамического камня на клеевом растворе толщиной 380 мм.
Внутренние несущие стены выполнены кладкой из керамического камня на клеевом растворе толщиной 250 мм.
Устройство ж.б. пояса 120мм по периметру несущих стен перед монтажом стропильной системы
Стропильная система заводского изготовления (доска 45х195, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой
Контробрешетка кровельная брус 45х45
Межэтажные перекрытия
Монолитные ж/б перекрытия 180-200 мм.
По деревянным балкам - брус 45х195 мм (сухой, строганный).
Межэтажная лестница
Деревянная - строительная (черновая, маршевая).
Монолитная ж/б лестница - строительная (черновая, маршевая).
Кровельное покрытие
Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль
Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.
Звукоизоляция межэтажных перекрытий - базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20х90 мм.
?
В зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий
Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
Окна и двери
Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, Фурнитура - SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет - 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток), доставка и разгрузка до оконных проемов. Без шпрос в степлопакетах. цвет - белый/белый.
Внешние дверные изделия Jeld-Wen- дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21х9,1. Замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой
Закрытие оконных и дверных проемов пленкой
Фасадные работы и отделка на выбор
Фасадная отделка: Отделочная доска
Отделка карнизных свесов и потолков террас
Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников
Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями
Устройство террасы
Технический надзор
Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные)
Проектная документация КД (конструкции деревянные)
Проектная документация АC (архитектурно строительные чертежи)
Инструкция по эксплуатации кирпичного дома
Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда - 5 лет
Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД
Организация проживания рабочих
Свайный фундамент - буронабивные сваи для террас
Подготовка песчанного основания фундамента
Устройство дренажной системы
Устройство ливневой системы
Отделка цоколя фундамента искусственным камнем
Водосточная система
Вентиляционные кровельные проходные элементы
Снегозадержатели
Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий
Мансардные окна Velux
Гидроизоляция полов балконов
Отделка полов террас террасной доской из лиственницы
Люк чердачный Fakro утепленный 600х1200 мм.
Молниезащита
Контурное заземление
* Дополнительные земляные работы уточняется после выезда на участок (устройство временного щита электроснабжения, въезда на участок, устройство ж/б трубы с бетонными оголовками, дорога до пятна застройки, подъем пятна застройки, подготовка пятна застройки для фундаментных работ, перемещение или вывоз грунта из котлована фундамента и дороги въезда на участок с подъездом до пятна застройки.

Отделка фасада

Стоимость дома в различных фасадных отделках Газобетон Кирпич
Отделочная доска
7 306 595 р.
33 589 р./м2
8 096 915 р.
37 222 р./м2
Силикатная штукатурка
7 384 901 р.
33 949 р./м2
8 175 221 р.
37 582 р./м2
Силикатная штукатурка / отделочная доска
7 357 898 р.
33 825 р./м2
8 148 218 р.
37 458 р./м2
Лицевой кирпич 30 р./шт.
8 636 463 р.
39 702 р./м2
9 426 918 р.
43 336 р./м2
Кирпич 30 р./шт. / отделочная доска
7 978 731 р.
36 679 р./м2
8 769 186 р.
40 313 р./м2
Кирпич 30 р./шт. / штукатурка
8 024 034 р.
36 887 р./м2
8 814 489 р.
40 521 р./м2

Описание проекта

Проект частного кирпичного дома площадью 217 кв.м с навесом для автомобиля «Родовое поместье» — основательный и брутальный кирпичный коттедж в райтовском стиле. Вальмовая кровля с широкими вылетами, преобладание горизонтальные линий, ощущение сегментированности, массивные колонны и смешение отделочных материалов подчеркивают геометричность строения. Для отделки фасада обязательно используются качественные материалы: натуральный кирпич, камень, дерево, натуральная штукатурка. 

Родовое поместье — красивый кирпичный дом из желтого и коричневого отделочного кирпича с коричневой крышей. В представленном варианте кирпичная облицовка здания выглядит очень органично.

Простые геометрические формы фасадов, сложная многоуровневая крыша, тяжелые колонны террасы и крыльца облегчаются высокими окнами, комбинированной фасадной отделкой дома с разнонаправленной кладкой теплого желтого и приглушенного коричневого кирпича. Также интересен переход линии темного кирпича от цоколя вдоль высокого окна и далее в подкарнизное пространство, опоясывая здание по периметру.

Если подобная кирпичная облицовка вам по каким-то причинам не близка, то всегда есть возможность выбрать другие варианты фасадной отделки. Примеров много в открытом доступе, фотографии вариантов, которые выполняли мы, вы можете увидеть в разделе «построенные дома».

Проект «Родовое поместье» — это классический двухэтажный кирпичный дом. То есть коттедж с двумя полноценными этажами и чердаком (утепленным или холодным). На первом этаже традиционно расположен камин в гостиной, соединенной с кухней-столовой. Из кухни есть выход на небольшую террасу. В доме четыре спальни. Большая мастер-спальня на втором этаже для родителей с индивидуальной гардеробной и сан.узлом, а также две спальни поменьше для детей. Спальня на первом этаже может быть для гостей и пожилых родителей, может стать мастерской или отцовскими кабинетом.

Особое внимание нужно обратить на то, что Родовое поместье спроектировано, как кирпичный дом с навесом на один автомобиль. При этом кровля над навесом — это гармоничная часть всей архитектурной композиции дома. Если вам понравился проект, но требуется навес для двух автомобилей, или нужно отказаться от навеса или отзеркалить фасады, вы всегда можете заказать адаптацию проекта под ваши требования.

Подробности о стоимости строительства под ключ в типовых вариантах представлены в таблице ниже. А информация как заказать дом из кирпича — у наших менеджеров в Москве, Санкт-Петербурге и Новороссийске.

Проект разработан .

Площади, кв.м.

S дома 217,53
Габариты дома 20х13
S первого этажа 117,6
S второго этажа 92,7
S террасы* 16,9
S навеса для автомобиля   24,1
Кол-во спален
Кол-во с/у 

Дополнительные опции

Навес на одного автомобиля
Терраса
Окно в ванной
Спальня с гардеробной и су
* Для данного проекта стоимость террасы рассчитывается дополнительно.

Как мы работаем

  • Наши цены — честные! Без «обязательных» доп.опций. Наши цены — честные! Без «обязательных» доп.опций.

    Наши цены, представленные на сайте, — честные, без "подводных камней" и "обязательных" доп.опций. Наши сметы максимально подробные и понятные, без "разводов".

    Нам просто так удобно работать!

    Нам некогда тратить наше драгоценное рабочее время на рекламные уловки. Мы заняты делом. Мы строим дома!

  • Цена — критерий качества Цена — критерий качества

    Если вы планируете построить настоящий надежный качественный теплый дом для постоянного проживания из хороших материалов с использованием современных технических решений и технологий, то сколько это может стоить?

    Читать подробнее
  • Почему выезд специалиста на участок бесплатный? Почему выезд специалиста на участок бесплатный?

    Платные выезды на участок часто приводят к тому, что неопытный заказчик, оказавшись в затруднительной ситуации и одолеваемый огромным количеством вопросов о строительстве, не хочет идти к специалистам и часто оказывается в руках непрофессиональной бригады строителей. Мы искренне в том, что мы профессионалы и рады делиться опытом. Мы готовы встретиться с вами, продумать и проговорить вашу задачу. Если вы решите обратиться за реализацией к специалистам другой компании — у вас будет материал для постановки целей.

  • Почему наши дома не могут стоить дешевле? Почему наши дома не могут стоить дешевле?

    Более 30 лет строительного стажа говорит о том, что доверять можно только надежным и проверенным материалам и поставщикам. А работы осуществлять добротно и по совести.

    Читать подробнее
  • Не укладываетесь в бюджет? Не укладываетесь в бюджет?
    Если мы решим вопрос с ценой, вы готовы начать строительство?
    Если цена кажется неподъемной сейчас, как насчет поэтапной оплаты или кредита?
    Вы, действительно, хотите отказаться от нашего предложения прямо сейчас?
    Свяжитесь с нами, мы сможем сделать для вас хорошее ценовое предложение на надежный качественный дом.

Ваши вопросы

  • «Конкуренты предлагают более низкую цену. Почему?» «Конкуренты предлагают более низкую цену. Почему?»

    Вы успели сравнить цены с конкурентами? Да, мы понимаем, что наше предложение может оказаться дороже, чем предложение наших конкурентов. И возможно наши шансы не слишком велики.

    Но, как показывает опыт, подробное изучение комплектации конкурентов и того, что именно входит в заявленную ими цену, приводит к тому, что заказчики в финале своих изысканий удивляются почему же окончательная цена не соответствует заявленной изначально.

  • «Давайте что-нибудь уберём из сметы?!» «Давайте что-нибудь уберём из сметы?!»
    Мы объясним, на каких аспектах строительства нельзя экономить и как оптимизировать смету, не потеряв в качестве и надежности строения. Если вам не нужен "полный фарш", мы расскажем, как сократить расходы на строительство за счет оптимизации материалов и на чем можно сэкономить, а на чем экономить ни в коем случае нельзя. Хорошая цена на дом - это тоже наша работа!
  • «А можно мы сами закупим материалы?» «А можно мы сами закупим материалы?»

    Можно! Об этом мы слышим постоянно, ведь кто-то сам занят производством каких-либо стройматериалов, у кого-то друзья или родственники, а кому-то предложили хорошую скидку.

    Но поверьте, 90% подобных случаев заканчивается звонком менеджеру и просьбой: "а может быть все-таки вы?" Ведь никто не справиться с задачей лучше опытного специалиста отдела закупок и логистики. Стоит ли тратить силы и экономить несколько тысяч рублей?

    Хотя зачастую не получается даже экономии, поскольку закупочные цены для крупной строительной компании всегда ниже, чем для частных лиц.

  • «А можно платить частями?» «А можно платить частями?»

    Можно! И нужно!

    Строительный процесс всегда разбит на несколько этапов. Мы не берем денег вперед за полный комплекс услуг. Наши клиенты оплачивают работу поэтапно после принятия каждого этапа и подписания акта выполненных работ по предыдущему.

    Читать более подробно
  • Сколько можно сэкономить в эксплуатации? Сколько можно сэкономить в эксплуатации?

    Строительство надежного и долговечного дома - это сложный и затратный процесс. Сколько же вы можете сэкономить, приобретая наш продукт, в дальнейшей перспективе?

    Для каждого дома по желанию заказчика мы рассчитываем паспорт энергобаланса дома, который позволяет оценить энергоэффективность дома и затраты на его эксплуатацию. За счет применения специальных строительных технологий оплата за совокупный расход электроэнергии в отопительный сезон даже при электрическом котле на площадь 200 кв.м может составлять не более 2000 рублей в месяц.

    Мы прекрасно понимаем, что вам предстоят серьезные затраты. Но если вы не видите, как подобные инвестиции могут окупиться, то может быть и не стоит делать этих вложений?

Фасады

График строительства дома

Если вы не нашли интересующий вас проект, то перейдите в раздел

Наши архитекторы творят чудеса!