Архитектурное проектирование со строительной компанией --->

С 15 мая 2023 года наш московский офис ждет вас по новому адресу: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 46, стр. 7, подъезд 1, офис 22.

Проект загородного дома Особняк с эркером

PDF-файл Сравнить проект

Проект каменного коттеджа из газобетона или кирпича с окнами арками Особняк с эркером — 1

1 / 2

Проект "Особняк с эркером". Площадь - 213,3 кв.м.

Проект каменного коттеджа из газобетона или кирпича с окнами арками Особняк с эркером — 2

2 / 2

Проект "Особняк с эркером". Площадь - 213,3 кв.м.

Поэтапная оплата

Проект "Особняк с эркером"

Общая площадь
213 м²

Стоимость строительства
11 731 500
В наличии Что входит в стоимость?

Информация о ценах носит справочный характер. Для уточнения финальной стоимости строительства дома рекомендуем обратиться в офис компании для обсуждения комплектации дома и детального расчёта сметы.

Технология
газобетон, кирпич

Задать вопрос по проекту
Выезд на участок для привязки дома бесплатный!

*Для данного проекта стоимость террасы рассчитывается дополнительно.

Описание проекта

Проект «Особняк с эркером» мы разработали специально для тех, кто хочет построить газобетонный дом под ключ. Классический каменный коттедж с полноценным вторым этажом — основательный и надежный, очень добротный, а за счет дополнительного декора очень торжественный.

Основу архитектурной композиции особняка составляет круглый эркер. Многогранная полуконическая кровля над эркером гармонично переходит в основную кровлю дома. Декорирование фасада в стиле классицизм: полуциркульные окна, собранные на эркере высокими наличниками с прямоугольными окнами первого этажа, декоративные горизонтальные молдинги на фасаде, разделенные дополнительными переплетами верхние части окон, декоративные кронштейны в подкарнизном пространстве, несущие стойки крыльца и террасы оформленные в виде колонн с капителями и соединенные арочными планками перекрытий.

Фасад отделан штукатуркой с переходом цвета от более темного к более светлому с расшивкой деревянной отделочной доской с окраской. Но комбинированный фасад дома создается за счет использования большого количества камня в отделке. Камнем закрыт не только цоколь, но и боковые эркеры до уровня молдингов и центральный эркер до подоконников. Грубый серый камень в отделке в сочетании с теплой штукатуркой и коричневой вагонкой придает этому основательному газобетонному дому еще больше веса и еще больше надежности.

Центральный эркер создает не только оригинальный для газобетонного коттеджа облик снаружи, но и интересную конфигурацию помещения гостиной. Во-первых, гостиная стала более просторной. Во-вторых, более светлой за счет окон, ориентированных сразу на несколько сторон света.

Особо стоит подчеркнуть разделенную в классическом английском стиле столовую и гостиную. При этом обязательным атрибутом любой английской гостиной является каминная зона с креслами для расслабления и наблюдения за игрой огня.

Дом рассчитан на семью с двумя детьми. На втором этаже большая родительская мастер-спальня с большими панорамными окнами с гардеробной и собственной ванной и две небольшие детские. Спальня первого этажа может быть использована как гостевая, как кабинет или как комната няни.

В целом строительству газобетонного дома по проекту «Особняк с эркером» отдадут предпочтение те заказчики, кто выбирает классику и солидность, добротность и качество, но и не стесняется показать свой достаток и не боится сдержанного классического декора (в противовес современным тенденциям минимализма).

Стоимость строительства газобетонного дома по этому проекту под ключ указана в таблице ниже. Дом может быть реализован в нескольких вариантах фасадной отделки. И обратите внимание, что постройка этого дома возможна не только из газобетона, но и из поризованного кирпича.

Площади, кв.м

S дома	213,3
S первого этажа	114,7
S второго этажа	98,6
S террасы*	14,4
Количество спален	4
Количество с/у	3

Особенности проекта

Два эркера
Мастер-спальня
Окно в ванной
Терраса
Эркер

Планировочные решения

Проект "Особняк с эркером" — планировка 1

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

Проект "Особняк с эркером" — планировка 2

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА

Технология и стоимость строительства

Газобетон Кирпич

Для просмотра состава комплектаций выберите технологию строительства

Условные обозначения

Входит
в комплектацию

За дополнительную
плату

Не входит
в комплектацию

Фундамент
Условные обозначения Входит в комплектацию За дополнительную плату Не входит в комплектацию	Коробка дома на фундаменте под кровлей 11 731 500 р. 55 000 р./м²	Теплый контур без фасадной отделки 14 931 000 р. 70 000 р./м²	Теплый контур с фасадной отделкой 15 997 500 р. 75 000 р./м²
Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO — утепленная шведская плита, высота цоколя 450 мм, с утеплением 200 мм, с двойным армированием с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций, с устройством системы жидкостного теплого пола.
Несущие и ограждающие конструкции
Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной от 300 мм.
Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков на клеевом растворе толщиной 200–250 мм.
Устройство ж.б. пояса 120 мм по периметру несущих стен перед монтажом стропильной системы.
Стропильная система заводского изготовления (доска 45 × 195 мм, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой.
Контробрешетка кровельная из сухой строганной доски 45 × 45 мм.
Межэтажные перекрытия
Монолитные ж/б перекрытия 180–200 мм.
По деревянным балкам — доска 45 × 195 мм, сухая, строганная.
Межэтажная лестница
Деревянная — строительная (черновая, маршевая).
Монолитная ж/б лестница — строительная (черновая, маршевая).
Кровельное покрытие
Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль.
Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
Утепление наружных стен минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.
Звукоизоляция межэтажных перекрытий — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20 × 90 мм (в зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий).		? В зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий
Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
Окна и двери
Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, фурнитура — SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет — 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток, цвет — белый/белый, без шпрос в стеклопакетах. Доставка и разгрузка до оконных проемов.
Внешние дверные изделия Jeld-Wen — дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21 × 9,1 мм, замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой. Установка дверных доводчиков на внешние двери.
Закрытие оконных и дверных проемов пленкой.
Фасадные работы и отделка на выбор
Фасадная отделка.
Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец.
Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников.
Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок.
Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок).
Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома).
Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями.
Гидроизоляция полов балконов.
Технический надзор.
Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные).
Проектная документация КД (конструкции деревянные).
Проектная документация АC (архитектурно строительные чертежи).
Инструкция по эксплуатации газобетонного дома.
Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда — 5 лет.
Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД.
Организация проживания рабочих.
Уборка территории, погрузка мусора в пухто.
Свайный фундамент — буронабивные сваи для террас.
Подготовка песчанного основания фундамента.
Устройство дренажной системы.
Устройство ливневой системы.
Отделка цоколя фундамента искусственным камнем.
Водосточная система.
Вентиляционные кровельные проходные элементы.
Снегозадержатели.
Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий.
Мансардные окна Velux.
Люк чердачный Fakro утепленный 600 × 1200 мм.
Молниезащита.
Контурное заземление.

Фундамент
Условные обозначения Входит в комплектацию За дополнительную плату Не входит в комплектацию	Коробка дома на фундаменте под кровлей 13 011 300 р. 61 000 р./м²	Теплый контур без фасадной отделки 15 570 900 р. 73 000 р./м²	Теплый контур с фасадной отделкой 17 490 600 р. 82 000 р./м²
Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO — утепленная шведская плита, высота цоколя 450 мм, с утеплением 200 мм, с двойным армированием с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций, с устройством системы жидкостного теплого пола.
Несущие и ограждающие конструкции
Наружные стены выполнены кладкой из керамического камня на клеевом растворе толщиной 380 мм.
Внутренние несущие стены выполнены кладкой из керамического камня на клеевом растворе толщиной 250 мм.
Устройство ж.б. пояса 120 мм по периметру несущих стен перед монтажом стропильной системы.
Стропильная система заводского изготовления (доска 45 × 195 мм, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой.
Контробрешетка кровельная из сухой строганной доски 45 × 45 мм.
Межэтажные перекрытия
Монолитные ж/б перекрытия 180–200 мм.
По деревянным балкам — доска 45 × 195 мм, сухая, строганная.
Межэтажная лестница
Деревянная — строительная (черновая, маршевая).
Монолитная ж/б лестница — строительная (черновая, маршевая).
Кровельное покрытие
Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль.
Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
Утепление наружных стен минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.
Звукоизоляция межэтажных перекрытий — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20 × 90 мм (в зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий).		? В зависимости от выбранной конструкции межэтажных перекрытий
Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
Окна и двери
Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, фурнитура — SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет — 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток, цвет — белый/белый, без шпрос в стеклопакетах. Доставка и разгрузка до оконных проемов.
Внешние дверные изделия Jeld-Wen — дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21 × 9,1 мм, замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой. Установка дверных доводчиков на внешние двери.
Закрытие оконных и дверных проемов пленкой.
Фасадные работы и отделка на выбор
Фасадная отделка.
Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец.
Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников.
Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок.
Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок).
Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома).
Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями.
Гидроизоляция полов балконов.
Технический надзор.
Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные).
Проектная документация КД (конструкции деревянные).
Проектная документация АC (архитектурно строительные чертежи).
Инструкция по эксплуатации кирпичного дома.
Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда — 5 лет.
Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД.
Организация проживания рабочих.
Уборка территории, погрузка мусора в пухто.
Свайный фундамент — буронабивные сваи для террас.
Подготовка песчанного основания фундамента.
Устройство дренажной системы.
Устройство ливневой системы.
Отделка цоколя фундамента искусственным камнем.
Водосточная система.
Вентиляционные кровельные проходные элементы.
Снегозадержатели.
Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий.
Мансардные окна Velux.
Люк чердачный Fakro утепленный 600 × 1200 мм.
Молниезащита.
Контурное заземление.

* Дополнительные земляные работы (устройство временного щита электроснабжения, въезда на участок, устройство ж/б трубы с бетонными оголовками, дорога до пятна застройки, подъем пятна застройки, подготовка пятна застройки для фундаментных работ, перемещение или вывоз грунта из котлована фундамента и дороги въезда на участок с подъездом до пятна застройки) - цена уточняется после выезда на участок.

Развернуть таблицу

Отделка фасада

Стоимость дома в различных фасадных отделках	Газобетон План работ	Кирпич План работ
Отделочная доска	15 997 500 р. 75 000 р./м²	17 490 600 р. 82 000 р./м²
Силикатная штукатурка	16 424 100 р. 77 000 р./м²	17 917 200 р. 84 000 р./м²
Силикатная штукатурка / отделочная доска	16 744 050 р. 78 500 р./м²	18 237 150 р. 85 500 р./м²
Лицевой кирпич 60 р./шт.	18 130 500 р. 85 000 р./м²	19 197 000 р. 90 000 р./м²
Кирпич 60 р./шт. / отделочная доска	17 810 550 р. 83 500 р./м²	18 877 050 р. 88 500 р./м²
Кирпич 60 р./шт. / штукатурка	18 023 850 р. 84 500 р./м²	19 090 350 р. 89 500 р./м²