Строительство домов в кредит
Сегодня кредит - это не новый инструмент для россиян, их предлагают многие банки. На различные цели.
Например, кредит на автомобиль - это удобно. Ездишь на хорошем автомобиле и постепенно выплачиваешь его стоимость, правда приходится автомобиль и жизнь заемщика застраховать.
Если к автокредитам наши соотечественники уже привыкли, то целевой кредит на строительство дома под ключ относительно новый продукт и предлагается не всеми банками. Поэтому мы позволим себе (как и многие другие строительные компании) разместить у себя на сайте информацию о тех банках, которые позволяют построить загородный дом в кредит.
Сразу оговоримся, что мы не имеем никакого финансового интереса от взаимодействия с тем или иным банком, поэтому вы вольны выбрать любую кредитную организацию, которая вам по вкусу. Мы же просто рассказываем о возможностях.
Программа кредитования
от «Локо-Банк»
КБ «ЛОКО-Банк» (АО) — универсальный коммерческий банк, основанный в 1994 году.
Локо-Банк располагает широкой сетью офисов, насчитывающей 55 отделений в 21 регионе Российской Федерации. Клиентами банка являются более 270 000 физических лиц и более 20 000 предприятий, которые представляют десятки отраслей российской экономики.
По направлению кредитования малоэтажного загородного строительства «Локо-Банк» сотрудничает с ведущими строительными компаниями России.
Требования к клиенту:
- Возраст от 21 до 68 лет на момент погашения кредита.
- Общий трудовой стаж — не менее двух лет, стаж на текущем месте работы — не менее 4 месяцев.
- Постоянная регистрация в регионе присутствия банка (либо постоянная работа в регионе присутствия Банка — не менее 1 года).
Необходимые документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий владение недвижимостью (договор на строительство дома / договор на выполнение подрядных работ).
Условия кредитования:
- Срок кредита — до 7 лет.
- Сумма — до 7,5 млн. рублей.
- Процентная ставка — от 10,9% до 13,9% (условия индивидуальны).
Условия процентной ставки:
- При залоге и страховании жизни — 10,9 - 12,9%.
- Без залога и страховании жизни — 13,9%.
- Без страхования жизни — +3-5%.
Проанализируем все «за» и «против»
Заключая кредитный договор необходимо помнить об ответственности. Ведь в течение того срока, пока действует кредитный договор, клиент банка обязан оформлять страховки, не может распоряжаться без разрешения банка своим имуществом, находящимся в залоге у банка. И в целом в стране и в семье за этот период возможны различные финансовые изменения. Поэтому необходимо тщательно проанализировать все за и против.
Кредит VS Накопление
Кредит |
Накопление |
|---|---|
|
Вы быстро строите и въезжаете в новый дом.
|
Нет необходимости платить банку проценты.
|
|
Готовый дом будет расти в цене, его всегда можно будет продать или сдать в аренду.
|
Нет обязанностей по залогу, страхованию.
|
|
Фиксированная цена кредитного договора без права ухудшения кредитных условий банком.
|
Нет ограничений по распоряжению собственным имуществом.
|
|
Обязанность выплатить банку проценты за пользование кредитом.
|
Непредсказуемость инфляции и обесценивания денег.
|
|
Обязанность страховать жизнь и имущество.
|
Ежегодный рост цен на материалы.
|
|
Обязанность нести ответственность за выплату ежемесячных платежей.
|
Переплаты за обесценивание денег с учетом нормы инфляции может быть больше, чем переплата по кредиту.
|
Кредит наличными VS Целевой кредит на загородное строительство
Кредит наличными |
Целевой кредит на загородное строительство |
|---|---|
|
Одобрение в период от 3 часов до 3 дней
|
Значительно меньше % ставка
|
|
Два документа
|
|
|
Значительно больше % ставка
|
Одобрение в течение 3 дней
|
|
Минимум два документа
|
Для получения минимальной процентной ставки необходимость оформить страховку и залог
|
|
Более высокие требования к заемщикам
|